Mieszkania na sprzedaż Włocławek

Opis oferty

Nieruchomość położona na obrzeżach Włocławka przy ul.
Chocimskiej , o łącznej powierzchni 1458 m2 o funkcji
mieszkaniowo-usługowej (32MW/U).
Cena za m2 jest bardzo atrakcyjna  niespełna 860 zł/m2!!!

✅Lokalizacja:

W najbliższym otoczeniu znajduję się: zabudowa jednorodzinna oraz
wielorodzinna, liczne sklepy oraz lokale usługowe, ścieżki
spacerowe w lesie, Państwowa Akademia, liczne szkoły oraz stacja
kolejowa Włocławek Zazamcze.

✅Uwarunkowania planistyczne:

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego. Zgodnie z MPZP zatwierdzonym Uchwałą nr
XXXIX/120/2021 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 września 2021 r.,
nieruchomość usytuowana jest na terenie o funkcji oznaczonej
symbolem 32 MW/U: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (z
dopuszczeniem zabudowy o wysokości do 18 m), zabudowy usług
nieuciążliwych (z dopuszczeniem zabudowy o wysokości do 12 m)

✅Opis:

Świetna okazja inwestycyjna dla dewelopera bądź inwestora, który
dostrzeże okazję i zaadoptuje budynki pod mieszkania, bądź lokale
użytkowe na sprzedaż lub wynajem!!!
Budynek mieszkaniowo - usługowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji
blisko, Państwowej Akademii oraz innych szkół to znakomita
inwestycja w mieszkania lub akademik, znajdzie na pewno dużo
zainteresowanych. Dodatkowo nieruchomość znajduję się blisko drogi
krajowej nr 91.
Na sprzedaż duża działka o powierzchni 2156 m2 zabudowana
(obecnie) budynkiem biurowym, wolnostojącym trzykondygnacyjnym w
całości podpiwniczonym.  Powierzchnia  budynku wynosi 1458 m2. 
Obiekt z lat 80/90-tych, murowany, w konstrukcji mieszanej,
trzykondygnacyjny (w tym piwnica). Dach- dwuspadowy o konstrukcji
żelbetowy pokryty papą. Na działce znajduję się przestrzeń na
rozbudowę obecnych zabudowań lub przeznaczenie terenu na miejsca
parkingowe.

✅Stan prawny:

- użytkowanie wieczyste gruntu, grudzień 2089
- dostęp do drogi publicznej 

✅Tryb sprzedaży:

- Negocjacje
- cena jest kwotą netto 
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie
ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej
w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 394,12 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie
użytkowania
2) powierzchni 10,5 m2 gruntu na zasadzie użytkowania
3) powierzchni 151,11 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu
4) powierzchni 0,5 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu
 
Zapewnienie dostępu do powierzchni objętych ograniczonym prawem
rzeczowym służbom technicznym 7 dni/24 godziny oraz zapewnienie 1
miejsca parkingowego w celu parkowania samochodu służb technicznych
oraz wg potrzeby wjazdu pojazdów specjalnych. Zapewnienie dostępu do
WC.
Obecne przyłącze energetyczne pozostaje własnością. Nabywca po
zakupie jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza
energetycznego.

Konieczność ustanowienia możliwości swobodnego wjazdu na teren
nieruchomości, swobodnego i nieograniczonego dostępu do pomieszczeń
technicznych w budynku biurowo- technicznym, oraz infrastruktury
technicznej w gruncie  dla pracowników i partnerów technicznych.

Jeżeli zainteresowała Ciebie ta oferta, z przyjemnością o niej
opowiem. Serdecznie zapraszam na prezentację - warto sprawdzić, czy
to miejsce spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam również do rozmowy
przy pysznej kawie w naszym biurze w Nysie przy ul. Celnej 13/1.
Odpowiem na każde pytanie.

Agent Nieruchomości
Leszek Pluciński

Swoim Klientom pomagamy bezpłatnie również w uzyskaniu
najkorzystniejszej oferty kredytowej!

Przede wszystkim bezpieczeństwo transakcji i satysfakcja klienta!

Zapraszam do współpracy!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)