Domy na sprzedaż Włocławek

Opis oferty

Michelin to najbardziej ceniona dzielnica willowa Włocławka.
Zabudowa wyłącznie jednorodzinna, dużo zieleni i cisza, której nie
zakłóca ruch tranzytowy. Nieruchomości tutaj zmieniają
właścicieli rzadko.
Na działce 1 667 m² stoją cztery obiekty: dom mieszkalny 271 m²,
hala krytego basenu 90 m², połączona z budynkiem rekreacyjny z
sauną ponad 110 m² oraz murowany garaż na trzy samochody. Łącznie
ponad 537 m² zabudowy. Wszystko w dobrym stanie technicznym, gotowe
do użytkowania od pierwszego dnia.
DOM
Trzy kondygnacje: piwnica, parter i piętro. Na parterze przestronny
salon z kominkiem otwartym i wyjściem do ogrodu - serce domu,
naturalne miejsce spotkań rodzinnych. Osobna kuchnia, hol z
ogrzewaniem podłogowym, sypialnia z prywatną łazienką. Na piętrze
sypialnie, łazienka i toaleta - prywatna strefa z dala od strefy
dziennej. Piwnica to elastyczna przestrzeń: dodatkowa rekreacja,
schowek lub przestrzeń na pasie.
Dom ogrzewany gazowo, grzejniki stalowe, ogrzewanie podłogowe w holu
i łazienkach. Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach. Podłogi z
parkietu i płytek ceramicznych wysokiej jakości. Okna PCV
dwuszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Posesja monitorowana
kamerami, zabezpieczona alarmem z ochroną firmy ochroniarskiej.
KRYTY BASEN I STREFA REKREACYJNA
To prawdziwy wyróżnik tej nieruchomości. Hala basenu 90 m²
ogrzewana przez cały rok - z systemem solarnym na dachu i wentylacją
mechaniczną. Nie trzeba czekać na lato ani rezygnować z pływania
zimą. Kilkadziesiąt metrów od drzwi wejściowych domu.
Tuż obok pomieszczenia rekreacyjne z sauną, szatnią i prysznicem.
Osobne wejście z ogrodu sprawia, że cała strefa jest w pełni
niezależna od domu. Można z niej korzystać bez przechodzenia przez
część mieszkalną – co otwiera też możliwość wydzielenia jej
np. jako gabinetu lub biura z oddzielnym dostępem dla gości i
klientów.
OGRÓD, GARAŻ I OKOLICA
Działka 1 667 m² jest płaska, regularna, w pełni ogrodzona i
zagospodarowana. Ogród gotowy na letnie wieczory. W sezonie letnim
piękne kwiaty. Garaż murowany na trzy samochody z bramami
podnoszonymi.
Wokół las dostępny na wyciągnięcie ręki - trasy do spacerów i
biegania zaczynają się praktycznie przy posesji. W pobliżu stadnina
koni, ogólnodostępny plac zabaw i boisko. Pełne uzbrojenie: prąd,
gaz, woda, kanalizacja. Dojazd drogą asfaltową.
DLA KOGO TEN DOM?
To nieruchomość, którą można dopasować do różnych stylów
życia:
- Duża rodzina: basen, sauna i ogród bez wychodzenia z posesji -
własne centrum rekreacji przez cały rok
- Rodzina wielopokoleniowa: trzy kondygnacje pozwalają na naturalny
podział stref prywatnych przy wspólnej przestrzeni
- Osoba prowadząca własną firmę lub gabinet: budynek rekreacyjny z
osobnym wejściem – gotowa przestrzeń dla klientów bez ingerencji
w życie domowe
- Inwestor: zespół basenowo-rekreacyjny z niezależnym wejściem
daje duże możliwość wykorzystania

PODSUMOWANIE
- Dom: 271,6 m² użytkowych | 3 kondygnacje | rok budowy 1986,
modernizowany
- Kryty basen: 90 m² | ogrzewany, czynny cały rok | system solarny
- Budynek rekreacyjny: ponad 110 m² | sauna, szatnia, prysznic,
kotłownia
- Garaż: 3 stanowiska | 63 m² | bramy metalowe podnoszone
- Działka: 1 667 m² | płaska, ogrodzona, pełne uzbrojenie
- Łączna pow. zabudowy: 537 m²
- Lokalizacja: Michelin, Włocławek – dzielnica willowa

Cena ofertowa: 2 490 000 zł
Zapraszam do kontaktu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."