Mieszkania na sprzedaż Włocławek

Opis oferty

Mapa Nieruchomości przedstawia Państwu ofertę ślicznego,
nowoczesnego mieszkania umiejscowionego na pierwszym piętrze w
niskiej, dwupiętrowej kamienicy na terenie zamkniętym. Osiedle
położone w spokojnej części miasta.

Mapa Nieruchomości z przyjemnością prezentuje bardzo zadbane,
funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na pierwszym
piętrze w kameralnej kamienicy na terenie zamkniętym liczącej
zaledwie 6 lokali. To propozycja dla osób ceniących komfort, niskie
koszty utrzymania, prywatność oraz klimat prawdziwego domu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w doskonale
skomunikowanej, a jednocześnie spokojnej części Włocławka.
W odległości około 200 metrów znajdują się piękne włocławskie
bulwary, idealne na codzienne spacery, rekreację, jazdę na rowerze
czy odpoczynek nad Wisłą. To jedna z najbardziej lubianych i
części miasta. W tej samej odległości znajduję się piękny Park
Łokietka.
Okolica jest cicha, zadbana i kameralna, a jednocześnie oferuje
wszystko, co niezbędne do wygodnego życia w mieście. To
lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania,
jak i jako inwestycja.

# Centrum wyjątkowo atrakcyjne dla włocławian, strefa rozwoju
budownictwa mieszkaniowego. W najbliższym czasie powstaną bloki przy
ulicy Tumskiej/3-go Maja oraz Królewieckiej w pobliżu Stodólnej

# Zadbany i rozwijający architektonicznie się teren dookoła
osiedla, m.in. modernizacja kamienic

# Bulwary im. Marszałka Piłsudskiego, położone wzdłuż lewego
brzegu Wisły z przylegającą promenadą

Urokliwa przestrzeń nad rzeką, jeden z najbardziej malowniczych
punktów w mieście, piękne widoki na wodę, mosty oraz panoramę
Włocławka, liczne tereny zielone, ławki, alejki spacerowe,
ścieżki rowerowe, miejsce doskonałe dla poszukujących spokoju i
ciszy, ale też dla tych, którzy chcą uczestniczyć w wydarzeniach
kulturalnych, koncertach czy festiwalach. Bulwary są świetnym
miejscem do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu na świeżym
powietrzu.

# Zielony Rynek charakterystyczne miejsce pełne historii i lokalnego
klimatu, jedno z tych miejsc we Włocławku, które ma wielką
wartość społeczną i jest punktem spotkań lokalnej społeczności.
Zielone serce miasta, popularny obszar gdzie odbywają się różne
rodzaje wydarzeń kulturalnych, jarmarki, festyny, imprezy plenerowe
przyciągające mieszkańców i turystów, w ostatnim czasie koncerty
i scena finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy.
Pełni również rolę tradycyjnego rynku. Można tu znaleźć
świeże produkty, warzywa, owoce, kwiaty czy wyroby rzemieślnicze.

# Usytuowanie doskonale zorganizowane pod względem ilości sklepów,
aptek oraz wszelkich niezbędnych na co dzień usług, urząd miasta,
starostwo powiatowe. Są też szkoły, przedszkola, żłobek,
kościół, targowisko, bary, restauracje i hipermarket, zrobimy tu
codzienne zakupy, sklep Żabka widoczny z klatki bloku

# Nieopodal kompleks przychodni specjalistycznych

# Miejsce świetnie skomunikowane z resztą miasta. Przystanek
autobusowy, gdzie kursuje kilka linii, znajduje się o krok od
nieruchomości. Dojedziemy stąd do każdej części miasta.

UKŁAD I PRZESTRZEŃ

Mieszkanie składa się z:
# Salonu z kominkiem,
# Sypialni,
# Kuchni,
# Łazienki,
# Przedpokoju

Wysokość pomieszczeń 2,8 m oraz doskonałe doświetlenie
(ekspozycja północ–południe) sprawiają, że wnętrze jest jasne,
przestronne i bardzo przyjemne w odbiorze. Zastosowano praktyczne
drzwi przesuwne, aby zaoszczędzić miejsce.

SALON Z KOMINKIEM I WYJŚCIEM NA BALKON

Salon stanowi serce mieszkania. Centralnym punktem jest kominek z
dystrybucją ciepłego powietrza, który zapewnia nie tylko wyjątkowy
klimat, ale również efektywne i ekonomiczne ogrzewanie. Ciepło
rozprowadzane jest do każdego pomieszczenia, także do przedpokoju.
W salonie wykonano rozbudowaną instalację multimedialną – w
ścianie ukryty został tunel na kable, a uchwyt pod huśtawkę
sufitową daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

SYPIALNIA

Ustawna, spokojna sypialnia sprzyjająca wypoczynkowi. Wymieniona
podłoga, okno PCV nowego typu oraz drzwi przesuwne, które pozwalają
oszczędzić przestrzeń. Wyposażona w szafę w zabudowie.
Pomieszczenie posiada własne wyloty ciepłego powietrza z kominka.

KUCHNIA

Funkcjonalna kuchnia z zabudową wykonaną około rok temu. Nowe
kafelki, dobrze zaplanowana przestrzeń robocza oraz oświetlenie
podszafkowe zapewniają wysoki komfort użytkowania.
W kuchni pozostają sprzęty w zabudowie ( lodówka i zmywarka nie
zostają ) .
ŁAZIENKA

Jasna i zadbana łazienka z nową kabiną prysznicową (ok. 1 rok),
wentylacją oraz bojlerem elektrycznym 50 l.
W łazience pozostaje całe wyposażenie oprócz pralki. Duża liczba
gniazdek zwiększa funkcjonalność pomieszczenia.

PRZEDPOKÓJ

Praktyczny przedpokój z miejscem do przechowywania, również
ogrzewany dzięki dystrybucji ciepła z kominka. Przemyślane
przejścia zapewniają wygodną komunikację w mieszkaniu.

OGRZEWANIE I ENERGIA

# Najpóźniej w 2028 roku budynek zostanie przyłączony do sieci
ogrzewania miejskiego Mpec
# Właściciel zainstaluje nowoczesne, alternatywne ogrzewanie ,
energooszczędne grzejniki na podczerwień, koszt miesięczny
ogrzewanie na poziomie 250zł
# Ogrzewanie kominkowe z filtrem (brak okopceń przy wylotach),
dystrybucja ciepłego powietrza do wszystkich pomieszczeń za pomocą
turbiny ( w listopadzie 2025 została wymieniona na nową )
# Koszt ogrzewania ok. 1500 zł rocznie (ok. 5–6 m³ drewna
liściastego), przy temperaturze 21–22°C – dokładanie drewna co
ok. 7 godzin,
# Dodatkowe ocieplenie: wełna na całym suficie,
# Instalacja elektryczna miedziana (2018),
# Doskonale doświetlone mieszkanie, kilka rodzajów oświetlenia:
sufitowe i przysufitowe.

PIWNICA

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 15m²,
wyposażona w oświetlenie i półki. Wygodnie odeskowane dojście
umożliwia komfortowe składowanie drewna do kominka.

BUDYNEK I OTOCZENIE

# Kameralna kamienica – tylko 6 mieszkań,
# Teren ogrodzony, wjazd przez bramę na pilota,
# Miejsca parkingowe dla mieszkańców (udział 1/6 w gruncie, wiata),
# Bardzo zadbana, schludna klatka schodowa,
# Dach wyremontowany 2 lata temu (strop betonowy)
# Nowe okna na klatce i drzwi od podwórka – wykonane z funduszu
remontowego

W planach: podłączenie do miejskiego węzła ciepłowniczego oraz
docieplenie budynku (wewnątrz i na zewnątrz).

KOSZTY UTRZYMANIA

# Mieszkanie bezczynszowe
# Fundusz remontowy: ok. 220zł/miesiąc, (z funduszu rozliczana jest
woda, brak osobnych opłat)
# Podatek od nieruchomości: 82 zł/rok

PODSUMOWANIE

To bardzo zadbane, dopracowane mieszkanie, idealne dla osób
szukających alternatywy dla standardowego bloku – z niskimi
kosztami utrzymania, własnym kominkiem, parkingiem i dużą piwnicą.
Kameralna zabudowa, cisza i świetny stan techniczny czynią tę
ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Cena 269.000 zł

Jeśli szukasz nowego mieszkania a nie sprzedałeś jeszcze swojego to
możemy się tym zająć.
Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz
omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o
współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po
wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację
apartamentu.

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
508 - pokaż numer telefonu -

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją
wymarzoną nieruchomość ?

KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi
z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie
kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe
spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej
zdolności kredytowej :
Michał Pokorzyński
tel. 668 - pokaż numer telefonu -
@

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji
Nieruchomości.
Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.
Agent Nieruchomości
Marta Siedlecka
508 - pokaż numer telefonu -