Sprzedaż innych nieruchomości Włocławek

Opis oferty

Szukasz nieruchomości, która łączy autentyczną historię z realnym potencjałem biznesowym w centrum miasta?

Na sprzedaż reprezentacyjna kamienica z przełomu XIX i XX wieku, położona w ścisłym centrum Włocławka, przy ul. Juliusza Słowackiego 4. To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość w architekturze z charakterem i poszukuje projektu typu premium z możliwością dalszej rewitalizacji i komercjalizacji.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

Historyczny charakter i prestiż

Budynek pełnił na przestrzeni lat istotne funkcje społeczne – pierwotnie jako ochronka prowadzona przez gminę ewangelicką, a po II wojnie światowej jako przedszkole. Stanowi trwały element śródmiejskiej zabudowy Włocławka i cenny przykład architektury neogotyckiej przełomu wieków.

Centralna lokalizacja

Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonałą ekspozycję, dostępność komunikacyjną. Obiekt położony w pobliżu galerii, która obecnie jest sercem Włocławka.

Skala i elastyczność

Powierzchnia użytkowa blisko 1 000 m² daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala na realizację projektów o bardzo szerokim zakresie. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków co znacząco ułatwia procesy projektowe i remontowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Obiekt o powierzchni użytkowej 995 m² umożliwia realizację różnorodnych koncepcji inwestycyjnych, takich jak: hotel z restauracją lub inny obiekt noclegowy, apartamenty, biura, kancelarie i lokale usługowe, kompleksowa rewitalizacja z zachowaniem historycznego charakteru.

STAN TECHNICZNY I ARCHITEKTURA

Wykonano kluczowe i najbardziej kosztowne prace konstrukcyjne, znacząco obniżając próg wejścia dla inwestora: nowe stropy, nowa klatka schodowa, wzmocniona i ustabilizowana konstrukcja budynku, mury w bardzo dobrym stanie technicznym. Wewnątrz budynku wykonano instalację elektryczną na parterze i pierwszym piętrze wraz z tynkami metodą tradycyjną. Nad piwnicą jest oryginalny strop kleina.

To oferta dla inwestora, który nie kupuje wyłącznie nieruchomości, lecz potencjał długoterminowego wzrostu wartości, oparty na lokalizacji, skali i historycznym charakterze obiektu.

Ostatnie zdjęcie to archiwalna fotografia kamienicy.

KLUCZOWE PARAMETRY

Powierzchnia użytkowa: 995 m²

Powierzchnia zabudowy: 342 m²

Powierzchnia działki: 1263 m²

Działka: nr 36, KM 45

Lokalizacja: ul. Juliusza Słowackiego 4, Śródmieście Włocławek

Cena: 2 487 500 zł